主题：二手房行情清淡 购房者当心中介“关门后遗症”

以前在杭州某二手中介门店当经理的小包，点子踩得不准。4月初辞职开店单干，没想到赶上了政策调控，开张至今一个多月，没做成一单生意。目前他的新店处于半开半关的状态。

刚过去的一周，杭州的二手楼市仍然没有回暖的迹象，不少中介选择了关门。

门可罗雀，关门的中介多了

小包以前是杭州某二手中介门店经理，做了多年二手中介，4月初，从原先公司辞职，随即在之江区域租了商铺，找了合伙人准备单干。

4月中旬楼市调控政策出来的时候，小包的新店还在装修。4月底，新店硬着头皮开张了。新店加上楼市惨淡，小包决定不请经纪人，和合伙人一起当业务员。但就是这样，开张至今，一单生意也没做成，目前小包的门店处于半开半关状态。

“现在的行情是不好，但既然开了，就得撑下去，等待形势转好的一天吧。”小包叹息着，说目前能做的，就只有积累房源，积累客户，等行情变好。

和小公司比起来，大一些的二手中介抗风险能力更强些，但是这些公司的加盟店有些也撑不牢了。温州籍的林先生日前就关掉了他在杭州的二手中介加盟店。

行情不好，店长们借机放假。记者联系了好几个门店店长，没想到，要么就是已经辞职不做，要么就已经休假在家。

一家以做加盟为主的二手中介有关负责人表示，目前公司有80家加盟店，近日也有加盟店退出。这位负责人说，目前关掉加盟店的主要是不看好未来前景，而且前期没怎么赚到钱，抗风险力弱，更为重要的一点是，有些加盟店店东本来就不是做这一行的，缺乏管理经验，留不住经纪人，加盟店难以维系。

购房者：当心二手中介“关门后遗症”

如果中介公司门店突然关门，会不会出现店东“携款潜逃”事件？对此，杭州多家中介公司表示，杭州在这方面还是有风险保障的。从2003年4月起，杭州就在全国率先推行了二手房买卖资金四方监管制度，出现携款潜逃的概率少之又少。但有业内人士表示，“关门后遗症”不得不防。

如果有中介老板故意骗钱，有可能在交易时告诉你的账号不是银行监管账户，而是中介公司的交易账户，房款一旦打入，不仅银行贷款会出现问题，更有可能给店老板携款潜逃的机会。因此，在打款之前，最好先向银行咨询，是监管保证金账户还是中介公司自己的账户。

杭州盛世管家策划部经理胡毅说，像这种店老板携房款潜逃的情况很少，但有些不正规的小中介中途突然关门，带走中介费、提前预缴的税费和意向金的情况也有可能会出现。为避免这种情况，如果是在小中介交易，最好意向金少付而且尽快签定购房合同，合同签好，就可以上透明售房网，后面的交易就相对安全了。

还有一个“关门后遗症”就是后续服务问题。一般来说，如果是大的中介公司，直营店或加盟店关闭，可以由总部来协调帮助完成最后的交接，但是小的中介公司，有可能直接关门走人，由此造成无法正常交接引发纠纷。