主题：科普一下，房屋公共维修基金的用处

    几乎每一位业主在买房的过程中都会被要求缴纳住房公共维修基金，那么住房公共维修基金究竟是什么呢？有什么用处呢？缴纳了怎么提取使用呢？

    一、什么是公共维修基金

   其实呢，公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

    通俗点讲，住房公共维修基金就是你所购买房屋的养老金、医疗金，当房屋保修期满后，你的房屋出现了这样那样的质量问题，可以动用公共维修基金，这里需要注意的是该基金只能用于公共部位维修，按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

    二、公共维修基金咋算捏？

    一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同，其不计算于房屋的销售收入。收取的公共维修基金属于小区全体业主，任何个人及单位均不得挪用这块资金.

哟，我们还可以用这笔钱啊

哟，我以为交了就没我们的事了呢

这么大用处啊

怎么申请才能用啊

和熙公馆物业好高呢

公共维修基金就更贵了吧

买不起买不起

不维修个啥，一般用不着吧

这个申请用起来很麻烦的