主题：户型公寓的秘密 你知道多少？

保利中铁中环广场是三亚为数不多的户型公寓，那这类型的公寓到底 好不好呢？我们一起来看看。。。

户型公寓，作为一个时尚、休闲而又商务的物业类别，近年来尤为受到许多年轻购房者的青睐。它虽然有一些比较独特的，但也存在许多容易忽略的缺点，因此购房者在选择时应该注意哪些呢？

户型的

1、使用率相对较高

户型在出售时，和普通住宅是不一样的。它虽然有两层的空间面积，但却不像复式住宅一样按总体面积出售，而是只按一层的面积来计算价格。

2、双层的户型设计，空间上的创新，让生活更有情趣

之所以能够受到年轻人的喜爱，和它独特的户型设计是分不开的。双层的空间设计，突破了户型的束缚。上下分层不仅实现了动静分离、公私分区，也让生活变得更加富有情趣。

户型的缺陷

1、适用人群不够广泛

的户型虽然很有特点，但也因此使其只局限于适合一部分人。比如面积上的不足，让刚需族没办法选择；上下分层，也让腿脚不便的老人和爱闹的孩子都没办法使用。

2、上的局限

虽然户型的整体能达到5米以上，但是一旦分层就显得不太够用了。而且许多开发商还会在偷工减料。

3、存在一定的安全隐患

因为分层的存在，也让承重墙的压力增加了不少。对于开发商来说，要有更加严格的建筑标准。

户型的注意事项

1、买前注意产权年限

现在市面上的大多数的住宅都是商业用地的性质，所以产权年限都是40年或者50年的，这一个细节买房时应该确认清楚，是购买二手房的话。

2、户型的通透性

因为户型多是塔楼的建筑类型，因此只能做到单面采光，户型的通透性会受到影响。

3、装修费相对较高

因为不仅要有正常的装修费用，还要准备搭建二层，所以在装修的费用要比普通的住宅多出40%左右。

4、生活成本相对较高

主要来自两个方面，如果是商业性质的用地，那么在水电费上都会按照商业的标准收费；还有就是物业费或者取暖费有可能会按照双层的标准来收取，这个方面就决定了生活成本就会相对较高。

特殊户型满足特定的需求，关于是否要购买住宅，还得看它的和劣势对自己生活影响几何。

分析的很到位

楼主大神

三亚好像就这里有，挺新潮的。

看着不错

改天去了解下

公寓和复式还是有区别的，感觉公寓比较适合小两口没有孩子的，因为比较高，上面一般作为卧室使用，但是，私密性就不强了。复式上面一层是有门的，私密性比较好。