主题：那些年，在买房贷款中走过的弯路

保利中铁中环广场的房子已经开盘了，要是买下来之后就得考虑贷款的事情咯！！

然而从按揭贷款的流程来看，商品房按揭贷款能否申请下来，因素有多方面的影响，如何更好的防范，不想在购房过程中冲滔覆辙俺的错误，大家伙以后在签订按揭贷款合同时，就应注意以下几个事项：

1）购房人决定签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件，以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。

2）购房合同要只约定首付款支付时间及办理贷款付余款，尽量不要约定贷款到位时间（贷款由按揭银行打到开发商账户上），否则购房人可能由于自身以外的原因承担逾期付款违约责任。

3）购房人对于贷款迟迟未能办好要提高警惕，如果排除自身信用不良或者收入证明等原因，则往往是开发商方面的问题，所以要及时联系开发商或者到银行或公积金管理查询，搞清楚贷款办不了的真正原因。

4）如确定是开发商方面的原因导致贷款不能的，购房者应当主张退房权利，协商不成应当及时起诉。根据《合同法》和院的规定，如果开发商在起诉以前解决了贷款的问题，贷款顺利办妥，即买卖双方的购房合同得以继续履行，则购房人再起诉退房将不能得到法院支持。

为什么还要有指定银行呢

想要贷款也不容易，。。

能不贷款尽量就不要贷啦

像我们大多是异地购房者，贷款就更麻烦了~

虽然说三亚大部分是有钱人来买房子，但是也有很多年轻人想给自己安家呢，贷款知识不能不知道

楼上说的对，支持楼主

我们贷款不成功的概率大不大？