主题：关于LOFT的不为人知的秘密，我还买不买呢？？

每次路过十字路口，看见外面的销售表，感觉都快卖完了！！是啊，看看那价格，看看那效果图，看看那宣传语，真是蛮吸引人的，不过。如果你知道了这些关于LOFT的一切，你还能这么愉快的做这个决定吗。。

1、40年产权问题

40年产权，是开发商从拿地时起算的，如果您购买，实际居住的时间只有30多年。该土地本身为商业用地，是开发商为了偷换概念，而作出的类居住产品，用地实际使用性质为商业，通俗的说，本来用地应该盖商业、商场或者写字楼等商业的，但是开发商怕大体量商业不好卖，而且不好快速回笼资金，而偷换概念，改为40年的小户型来卖。小户型总价低、单价相对不高的话，接受程度更大，回笼资金的速度更快。

2、关于功能

购买40年产权房的好处：总价低，面积精致，不装修有，合成每层较为。但是大家似乎没有算过，40平米的户型，也就是80平米的平层，算起来，使用年代及使用功能上也就适合年轻人、小两口居住，一旦有了小孩子就很不方便了，这是从自住的角度，当然如果您就领当别论了。

3、关于水电

商业用水、用电收费高。没有煤气，全部都是电磁炉做饭，厨房没有通风口及窗户；物业费较贵；使用成本较高；如果国家一旦征收物业税，商业的物业税征收标准可不一样的，更贵；从产权年限而言，无形比正式的住宅少了近30年，而且住宅是可以有条件续期的，而商业用地，国家还没个正式说法。

4、公摊面积大

小户型公摊面积较大，得房率较低。产品，一般是精装修来卖的。但有的年轻人，尤其是女孩子比较喜欢体验自己住家、家居的感觉，因此有的开发商为了迎合就弄个毛坯，开发商、买家两赢。实际上楼板开发商为了安全一定要设置好，其他的就各家各户自己去琢磨啦！当然有的为了提升品质，弄成所谓的3000精装修，其实成本也可能就1000而已。

你说，是不是得再好好想想呢？

新型、灵活的产品和户型设计，可以赋予更多现代感和艺术性地家居生活，得到了年轻置业者的青睐。

现在电视剧中很多场景都是LOFT，很时尚哦

loft公寓都是不限购的哦

同意楼主说的