再过几天就是国庆黄金周了，开发商门都磨拳擦掌准备一战，但是今年三亚的楼市能再现辉煌吗 金九银十的成色足吗 有一大师跟我的看法也一样，觉得三亚楼市销售瓶颈期已到，国庆楼市难现乐观  

然而，与往年不同的是，今年国庆行情可能会以参加者多、购房者少而惨然收场。

 出现这种情况，可以从八月份的市场表现略知一二，上半年各地成交情况的确发生了很大好转，特别是三月至七月，各主要城市成交量出现爆发式增长，然而进入八月之后，虽然整个市场仍然趋于稳定，处于量价均衡状态，但是，由于政策调控仍以支持刚需自住为方向，在上半年刚需得到集中释放之后，进入八月之后，各地的成交量和价格又出现掉头向下的迹象，九月与八月比较，下滑趋势更加明显，在没有更多二次改善需求和投资者仍然不见踪影的背景下，整个市场已经进入上下为难的瓶颈期。 

特别是上半年随着市场成交量的好转，更多开发商寄希望于将开盘时间放在下半年，力求在下半年不仅实现快速销售，而且实现相对较好的价格水平。

在大家的想法都不约而同地趋于一致时，下半年特别是四季度各地的推盘量将达到近两年以来的最高峰。而随着近半年刚需客户的逐步稀释，必然出现僧多粥少的局面，再次出现价格战现象极有可能。

从市场趋势上讲，三季度即将结束并进入四季度，而目前国内经济仍然处于不景气阶段，受房地产调控影响，各个行业均受到不同程度的下滑，企业和百姓的收入明显不如此前，这将直接影响到居民的消费能力。

虽然，目前国内仍然沿用上半年货币宽松的政策，同时或将在四季度继续启用宽松政策，但是，从8月份CPI数据分析，四季度的政策力度难以出现上半年的现象，这将进一步削弱房价上涨和居民购房的预期。

在大家都开始急于抢收的季节，特别是一些大的上市公司抓业绩的需要，预计，在已经处于瓶颈期内的今年国庆行情，极有可能再次出现去年国庆被几家大公司继续瓜分的现象，中小企业由于持续的被动，将进一步处于被分割的局面，市场进一步走向集中将成为本轮调控的常态，中小型房地产企业的命运或将持续走向没落的境地。

开发商比我们还要兴奋呢

开发商比我们还盼国庆长假

开发商国庆要“放价”吗？

是真实惠？还是假优惠？很难说