主题：小三谈验房潜规则~收房业主应注意哪些事宜？

筒子们，关于收房验房，你们知道多少？

 墙面渗水？墙体开裂？物业费乱收？这些问题反正小三是深有体会了！之前在某个楼盘（哪个楼盘咱就不说了）住进去不到半年正值雨季，好嘛~各种渗水纷纷出现，之后就是各种接水那感觉就像住在水帘洞那般的爽直到现在都还没给整好~~~~

 最近海南很多业主在收房时总遇到这样那样的问题，物业费什么时候开始算才合理？收房过程中业主要注意哪些事宜？业主在收房时采用什么方式才能监测墙体和面积...

 莫慌！怎么说小三也是身经百战了，这点经验还是有的

 这就给大伙解答

网友提问：

【网友1】已到交房时间但是没有及时去收房，物业费该交吗？

目前来说，从2011年1月1日起，海南对于空房的管理已经不存在什么空房打七折的物业费了，住与不住都要全额收取物业管理费的。2011年新公布的海南省经济特区物业管理条例里面有明确的规定。

【网友5】验收的时候要带上房验小锤、水桶这些工具有必要吗

在验房过程当中可以准备一些小工具，包括一些尺子，看一下层高，宽度，包括一些下水道是否通畅，可以提一点水冲一下，包括阳台的地漏都可以现场试一下，包括墙壁可以用小锤子敲打一下，是否起鼓，检查一下角落，边角是否漏水，下雨天去验房最好，因为可以看到房间是否漏水等问题。一般自己可以现场试一下，比较放心一点。

【网友6】验收房子一般要多长时间

一般看房子的大小，还有毛坯房可能验的简单一点，精装修的房子验的就仔细一点。因为毛坯房属于初装修，包括一些粉刷的墙面，主体结构都暴露在外，可以直观的感觉到房屋的质量，包括门窗是否完善，这个可以直观的看到。但是您说作为精装修的一些东西，可以说被掩盖了，所以在精装修房子的验收过程中还是要仔细一些。

【网友7】收房的时候有很多文件需要查验，可是我怎么知道这些文件的真伪

一般通过验收合格的东西，相关政府部门会出具合格的证明，这个证明表示这些工程验收合格，也有相应的政府的公章，这个才能够说明它已经通过验收了，最好察看一些竣工验收的证明的原件。

【网友8】去收房的时候我需要带上什么东西吗

作为我们首先过来收房要带齐一些购房的证明，个人的身份证明，各方面的材料和证件。在交房过程中要提供一些相应的材料、资料，办理房产证明，为了方便起见把所有的材料备齐就可以了。

【网友9】我们收房时还要缴纳什么费用吗？

在海南来说，代收代缴的费用包括燃气初装费还有有线电视初装费这是业主需要交的费用。对于海南来说，候鸟性的业主比较多一些，作为物业公司来说，一般都是采用预缴物业费的形式来收取物业费的，也是其中一项费用。

威廉物业管理有限公司是在香港注册的一家国际化专业酒店物业管理公司。以英式管家式物业管理模式有机地融入以和谐为主题的中国文化传统，使东方人文精华与西方服务仪互为补充，相得益彰地提炼出适合中国国情需要的现代物业管理新概念，锻造出具有中国特色的“威廉物业”服务品牌，并以其完整的体系、完善的组织、完备的手段，实现完美的服务。

堪比水帘洞

太精辟了~好好学习