核心提示：房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。
1、确认基本信息的真实性与有效性。
2、合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，
如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。
3、房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改
文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地
址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。
4、房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。这个面积是
国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。因
为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积
可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的"其他条款"中注
明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。
5、房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要
填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法
院判决等情况，须卖方出具相关证明。
6、交易金额及付款方式的约定。有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。
如有小写，须注意前后一致。明确付款金额和具体时间，保证总金额一
致，前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。
在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应
由正规中介经纪人或律师见证。
7、附属设施可依据"三要三不要"的原则。煤气、暖气和一户一表要注明，
并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史
欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定
这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。如果有家具或电器等
等留给买方，需要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清
凭证的交接日期。
8、签字及联系方式。合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留
存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。
9、合同签署中不要留白和随意涂改。如需要修改，交易双方须全部在修改
处签章确认。
嘻嘻··做到上面的注意···咱就啥都能解决了
虽说吃亏是福，但是这种亏要是吃了，叫娘也没用了。
所以，该注意的咱还是要注意！！！
什么都要懂一点，生活才能多姿多彩····
房屋买卖签合同中的九大注意事项