主题：全国推广房产税已经"箭在弦上"，先了解一下试点上海和重庆都是怎么征收房产税的~~

征收对象：上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。

征收方式：税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。

根据上海市地税局公布的细则，上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。

房产税重庆版
征收对象：
对于独栋别墅，不管存量房还是增量房均要征税；

对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；

对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始征收房产税。

征收方式：
对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；

对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；

4倍以上，按1.2%的税率征税。

效果：重庆市市长黄奇帆介绍，房产税实施一年来，重庆征收了约1亿元的税，包括3000多套别墅、6000多套高级公寓，缴税率达到97%。