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主题:三亚停建80平方米以下住宅户型你们怎么看~ZF真的能“救市”?

发表于2014-04-11

如果在网络上做一个调查,支持还是反对政府救市,毫无疑问,反对者一定会获得压倒性的领先比例


为什么更多人对于“救市”的直接反应就是嘘声?千万不要指责网民不明真相,也不要认为那仅仅只是他们非理性的情绪宣泄。


中国房屋成交持续下滑,购房者观望情绪凝重,地方政府和开放商都为之心焦。有消息称未来有可能放开限购,大家对此怎么看?



我觉得,这种直接反应,其根本原因就是人们在潜意识里对计划经济思维的抗拒。不管我承不承认,命令式的计划经济,扮演的就是“救世主”的角色。


它号称能够解决一切问题,从盐到粮食,从衣服到房子,甚至连婚姻都能包办。如果这是真的,我们还需要改革开放与市场经济来干什么!?


不得不再次强调,“救市”就是一种计划经济思维。对于信奉市场经济精神的人来说,使用“救市”一词显然是有悖市场伦理的。

其实我和大家伙一样,都在质疑,中国的房地产市场是完整意义上的市场经济吗?


没错,我们的土地、金融甚至交易环节都有计划经济思维的痕迹。但是这并不意味着“救市”就拥有了道德正义,这无异于“以暴制暴”,你抓住一个小偷,不意味着你可以猛揍他一顿,如果造成伤残,你有很大概率会去蹲号子,那时候里面的犯人给你造成的伤害绝对不比你对小偷造成的伤害低。


像最近三亚闹的特火的停建80平方米以下住宅户型,同样是一种用行政干预终止另一项行政干预的行为。虽然这基本上等于废止了2006年国家推出的“90/70”政策(Ps:90平方米以下户型须占总量的70%以上),但是却滑向了另一个极端。这同样是剥夺了房企在生产环节的自主权,房企做不做80平方米以下的住宅户型,会根据市场的供需关系来判断,而不是以行政命令为准绳。

  

今天中国的房地产市场确实还不够市场化,但是这并不意味我们就可以堂而皇之地用计划经济思维去拯救它。我们能做的,应该是用市场经济精神,不断地清除计划经济的残渣,比如松绑或彻底放开“限购”。这将是一个漫长的过程,不要指望做一件事情就能够解决一切问题。而“放开限购”是一种姿态,表明将努力让商品房市场获得那种叫做“使市场在资源配置中起决定性作用”的力量。

  

说得严重一点,把“放开限购”等同于“救市”,是一种不负责任的行为。勿把“救市”的帽子往政府头上扣,这不现实。


以上只为给大家开个头,不论对错还是说说放开限购你们怎么看吧?


发表于2014-04-11

目测不能

发表于2014-04-11

zf老插手,就算不能也都习惯了吧

发表于2014-04-11

zf不插手可能会更差

发表于2014-04-11

目测三亚80平还得有

发表于2014-04-17

不救市哪来乱市,市不乱哪来大亨

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