主题：丽冠雅居交房进行ing~~~版主精心整理的收房攻略，献给大家当春节礼物~~

等了一年多，丽冠雅居终于交房了有些业主估计早已看烂了各种收房攻略，有些还一头雾水，本版主特意这里了最全的收房攻略，当做马年春节礼物，献给马上飞三亚收房的各位业主

版主整理分为4个篇章

①交房费用篇 【交房拿钥匙，需交的费用？】

②交房需知篇 【交房了，你应该知道什么？】

③办证费用篇 【办理两证，需要交哪些费用？】

④验房要点篇 【交房时候要验房，需要注意什么？】

交房费用篇 【交房拿钥匙，需交的费用？】

一般收房的时候需要交以下费用：

①房屋面积补差款

购买房屋时，建筑面积和实测面积有一定误差，这时，一般采用“多退少补”政策，要么业主交钱，要么KFS退钱。

②物业管理费

也可以叫做物业服务费，一般是预交一年。丽冠雅居的物业费是2.5元/㎡/月

③预收公摊水电费

装修时候，需要用水和用电，但是不知道需要用多少水多少电，所以这时就要预交公摊水电费，一般按照物业公司预测进行收费

④装修垃圾清运费

装修时，会有装修垃圾，这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方，物业会专门清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取

⑤装修押金

也叫装修保证金，这钱要么退现金，要么充当物业管理费。交这钱的时候，可以要求物业出具物价审批报告

⑥住宅专项维修金

网上有2个版本的算法，具体哪种，版主也不是很清楚。

不过2个版本都告诉大家。

1）建安造价×5%×建筑面积

2）根据面积算，（版主不知道）元/㎡。

办证费用篇 【办理两证，需要交哪些费用？】

办理两证（房产证、土地证）需要交纳的费用：

①契税

②住宅专项维修资金  【版主不知道什么时候收，所以在这也强调下一下】

③其它

契税：

具体咨询三亚房管局

住宅专项维修资金：

2008年11月1日起签订合同的，维修基金交存标准为：
具体咨询三亚房管局

其他：【138元】

（产权登记费80元＋权属证照印花税10元＋工本费10元＋土地登记费13元＋土
地工本费20元＋土地印花税5元）

再次希望咱丽冠雅居业主收房顺利早日成为新三亚人

楼主V5

真的好齐全啊

楼主你应该整理很久吧

其他城市适用

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为什么我们小区没这么好的版主！！！