主题：史上最实用的新手买房手册，不容错过的五星级注意事项！我总结的！！！

过年啦，年终奖也开始发了，年货也不停的置办着。要买房的新手看过来，史上最实用的新手买房手册马上附上：

一、买房目标的确定

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

二、买房首付款的积累

买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。

  点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

综上所述，我就来说说我的买房计划，首先是计算自己的原始积累：工作N年，存款十余万，月入X千，再去跟老爹老妈开一下口。计划购置一套总价70万左右的房，贷款40万，因为有公积金，按照20年的还款年限来说，每月扣除公积金，我只用再交1000块左右即可。

哟或，价格是定了，现在该定房子了！

首先，东南西北大的位置要定了，还是想生活在三亚市中心，不想太偏僻，也不能太远，周边也不希望太嘈杂。买房的区域就选定在凤凰路周边。

其实那片的楼盘是真的不少~不言而喻，有人的地方，配套绝对是少不的~~

这次是首次购房，先选一个小户型吧，现在凑合着住。在那片附近转了几圈，最后选定的是来自丽冠雅居。

品质上没得说，丽冠雅居项目准现房在售，主推47-138平米多种精装户型，起价18000元/平，均价20000元/平，附赠3000元精装修，层差100-200元每平，一次性付款97折。样板间已开放，预计2013年10月可以交房。

要说所处位置，离凤凰路不远，又不会临着马路很嘈杂，位置还算不错，那边背倚虎豹岭、前眺南海三亚湾南北有景色优美的月川湿地公园及白鹭公园，生活环境应该来说非常不错。

丽冠雅居的房子还不错，南北通透是我最喜欢的，偶尔约上三五好友一起小聚一下是对么的惬意，比起现在住的房子方便多了，而且社区规划也非常不错，小桥流水，绿意繁花，怎一个美字了得……

还有一点，他们有47-138平米多种精装户型，当然户型这个东西，在我们能承受的范围内的当然，是越小越好点，正中我的下怀！且去看了，人家说了即使是小平的，也是南北通透的！！哈哈哈~~~

我是按照上面的秘籍买的丽冠雅居，各位，你们按照上面的秘籍会买什么地方呢？也可以来和我做邻居三~~~

说得很有道理就是了，不过我是买不起房子了，只有给楼主抽起！

去看过一次，价格要低点，比较合适

我就是没规划啊，上班快5年了，还没积蓄。。。月月光  

等开年了看看形势再说~不过丽冠还是多适合来度假的老年人的

围观一下，看不清形势啊