主题：有专家说楼市“全面回暖”都是假象！！都是市场探底的现象！谁有证据的？

陈国强认为，楼市出现变化应该说是受到“以价换量”的战略走向、微调的促使，影响了整体市场预期，综合这些因素，市场是出现了探底的现象，出现了企稳的特征，但并不能说市场出现了明显回暖。

那么，怎么才算是真正的回暖呢？

陈国强认为，这既要有成交量指标，也需要价格指标的配合，也就是说需要出现成交量持续回升，价格同时也上调的特征。另外，市场也要对后市的预期有一个比较共同的、普遍的判断。对照这几个方面的指标，在目前阶段，这些特征不完全符合。在当前阶段，开发商依然面临比较明显的资金压力，市场高库存的格局没有根本改观，在这些前提的综合作用之下，市场不具备大幅反弹、明显反弹的基础和前提。