主题：马庆斌告诉你什么是自住型商品住房政策~~··
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发表于2013-08-20
这是利民政策吗
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发表于2013-08-20
毕竟富人是小部分群体，是该考虑中下层收入群体
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发表于2013-08-20
为民着想
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发表于2013-08-20
中等收入居民，是大多数
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发表于2013-08-20
为民谋利
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发表于2013-08-20
政府让利、市场运作
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发表于2013-08-20
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发表于2013-08-20
呵呵
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发表于2013-08-20
挺好的
马庆斌，现任中国国际经济交流中心副研究员，目前主要从事城市化和产业发展等方面的研究。
自住型商品住房政策：
就是为了满足刚需和改善型的住房条件群体的一项政策。
政策包括三个方面：
一是从目标群体来看，是解决城市里面的中等收入居民，也就是“夹心层”，买不起高价的商品房，但是又因为收入不够廉租房的标准。这个情况下，地方政府对特殊的户型进行限价有它的合理性，实际上就是用市场的手段扩大保障的范围。
二是从它的建设方式来看，更多的采取是政府让利、市场运作的方式，也就是“限房价、竞地价”，显然这个背后是开发商的利润逐步阳光化的过程。
三是从性质上来看，也正因为是限价房，这个情况下政府在土地税收等方面会予以优惠。