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主题:房价危机在《小时代》里面也映射出来了!

发表于2013-07-16

 6月27号,郭敬明的电影《小时代》上映了,随之而来的是各种吐槽神骂,空虚冷漠的灵魂,主线不明,滥用特写镜头,但这一切都挡不住一路飘红的票房,用郭敬明自己的话说,我不在意是否得奖,我在乎的是票房。或许开发商也会说,我不在乎是否有人买得起房,我只在乎我的房子卖的怎么样,这有错吗?似乎又无可厚非。

  《小时代》的骂名一路增多,但票房却是一路上升,这证明是另外一个问题,它可能是一个失败的艺术品,但确实是一个成功的商品。这是谁也无法阻挡的。就像现在的房价,一路上涨几乎是无人可挡。

   本人也不喜欢郭敬明,但是不否认他确实有过人之处,比如现实、物质,具有很大的争议性。他在某种程度上代表了这个时代中的部分群体,就像郭敬明之前接受媒体采访时说的那样,“这个时代如果都是雨果,韩寒,那就没啥意思了。我就是我”。

  回到房子的问题,现在的市场,就是一个自由的行情,房子产品类型丰富,当然价格也是各种各样,但唯有一样不变,那就是不断上涨。拿潍坊的房价来说,从去年开始到目前为止,房价一路上涨,虽然百姓不喜欢房价上涨,但房价为何会一路高升,那么多人买不起房?

  有两种比较典型的观点,再此给大家罗列一下,看看房价为何居高不下到底为何?

发表于2013-07-16

 观点一:开发商垄断土地

  有观点认为,是开发商垄断土地。很多开发商囤积土地,故意拖延开发商周期;或者利用政府关系,拿到大块土地然后分批分期开发,按照三五年之后的市场价格出售,开发商当然赚的盆满钵满。还有一种情况是,个别意见领袖经常在媒体上高喊房价将上涨,再加上媒体传播的渲染,造成舆论恐慌,忽悠购房者再不买还涨,给消费者打心理战,消费者当然会积极去买房,这样又会更多的拉升房价。

  观点二:开发商无资格垄断土地

  目前的市场,是一个自由的经济市场。它是由供求关系来决定。开发商根本没资格垄断。房价不断上升,最根本的原因在于土地政策。此观点认为其他西方国家不存在。因为在西方国家,土地是可以自由交易的,土地和其他任何商品一样,不是一路上涨而是受供求关系的影响价格有所波动的,国外的开发商都不敢囤地的,因为一旦市场出现供过于求的情况,土地价格下滑就会引发投资失败等一些列资金风险甚至破产。而在国内,开发商为何敢一再囤地,因为知道土地的价格会一直上涨,否则怎敢捂盘惜售?

  据说前几年,有家电器企业为垄断市场,大量收购显像管,这样刺激更多的显像管进入市场,进口渠道的产品同时跟进,最后是显像管的价格没有上升反而下降,结果可想而知。如果土地像其他商品一样可以自由交易,同时随着供求关系市场价格有波动房价才不会一直上涨。

发表于2013-07-16

房价越调越涨,似乎陷入一个怪圈

  在市场经济中,房产企业可以说是一个地道的生意人,他考虑更多的是如何在资本市场为自己或者股东赚取更多利益,可以用法律约束,但他没有慈善功能,不负责救济,也不能限制消费者。然而房子是种特殊商品,此时政府的廉租房或者经适房正是一种补偿,当然我们现实中也看到很大一部分经适房被一些人中饱私囊。

  《小时代》取得了不错的票房,就像郭敬明说的:“全部的书都变成韩寒的,那不可怕吗?我很享受名利带来的精致生活。”本身市场就该是自由的,允许各种合理存在,有存在就有需求,土地更应该让市场来决定。

  调控,初衷是好的,愿景是好的。但是结果总是事与愿违,作为职能部门就要想想,如何才能使得房地产市场更自由更健康发展。

发表于2013-07-16

初衷是好的

发表于2013-07-16

愿景是好的。

发表于2013-07-16

作为职能部门就要想想,

发表于2013-07-16

不负责救济

发表于2013-07-16

也不能限制消费者。

发表于2013-07-16

然而房子是种特殊商品,

发表于2013-07-16

被一些人中饱私囊

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