主题：【楼市3·15】拒绝验收问题房
- 发表于2014-03-12
超级坑爹的 当时我买房的时候房子各种好 入住不到半年就出现了渗水、门窗合不上等各种问题
- 发表于2014-03-12
其实买房第一个问题最可能发生在收房的时候了！
- 发表于2014-03-12
拿什么拯救你，我的房子。。。
- 发表于2014-03-12
315大家都站出来吧！把那些出现问题的小区一一揭发
- 发表于2014-03-12
必须得维护大家的权益！
- 发表于2014-03-12
楼主！！！你去哪里找的那么多民间小方法的！！膜拜啊！！
但是我去看房的时候那个迷你小锤子去敲人家的墙壁真的没有关系么。。。。。。就算轻轻敲。。。也会被赶出来的吧。。。。。。。。。
- 发表于2014-03-12
我是一个懒人！！！看了那些方法后真的很崩溃啊
如果现在是开发商能凭着良心建房卖房 还会需要这些吗？
维权不单单是受害者诉苦然后再去解决问题 那只是表面的 真正的内在呢？
3·15是消费者的权益日，“维权”这个话题无论是消费者、商家还是媒体都不得不一再重提。尤其是在地产维权方面，随着房地产市场的高速发展，各项法律法规的完善，消费者的法律意识保护意识的增强，商品房投诉呈现上升趋势。
随着3·15逼近，近几日海南房产行业陆续被爆料出了一些黑幕，房子究竟靠不靠海、拖了两三年都交不了房、开放商不按照图纸施工，墙面出现严重渗水现象等问题纷纷被购房者揭露，而在这些问题的背后，购房者们究竟能做些什么才能维护自己的权益？楼主认为，只有提前做好准备，才能尽最大可能的保障自己的合法权益，今天我们讨论的是交房问题。
新房验房注意事项有哪些?新房如何验房？楼主将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识，让装修业主对新房验收有初步的了解。
收房过程中，购房者会遇到各种意想不到的问题，收房费用改准备多少？契税标准有没有调整？收房面积该怎么测算？收房需要准备哪些资料？收房时需不需要找人验房？对于第一次收房的购房者，可能都会有一些茫然和慌乱，因此大家必须提前做好收房准备。收房，我们拒绝坑爹！
检查房屋的各方面质量是一件麻烦事，如果你自己不是行家又找不到“专业人士”陪同收楼，那么，就带上这八样小宝贝，自己出动吧。可不要小看了他们，关键时候他们能够发挥出你想象不到的作用。
法宝一：乒乓球>>>头号法宝
圆滚滚、滴溜溜转的乒乓球是收楼头号宝贝。带它去收楼，并非拿来哄小孩，检查
坡度时它可大派用场。那么，房子里哪些地方需要检查坡度呢？如地面、窗台、柜子等等。一点小毛病都逃不过它的眼睛。厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。我们的乒乓球小宝贝这时候可派用场了：先把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，那就verygood了；轻推一下能过去的，也可收货；要是乒乓球到处乱跑，甚至倒着走，你该知道问题出在哪里了吧？试验时，记住应从多个方向考察。
同时，乒乓球还能检查窗台是否水平，如今流行飘窗台，窗台又大又漂亮，但内窗台一定要平，乒乓球若在上面滚动的话，即不合格。此外，许多楼盘的交楼标准送橱柜、衣柜。这些成品柜子若装得不平，日后柜门就容易关不严、关不上；橱柜
上层若向下倾斜，零碎东西就会自己往油锅里跳，这些地方在验楼时都应用“头号宝贝”细查。 总之，一套房子里，该平的地方得平，该斜的地方得斜，只要乒乓“宝贝”在手，想验哪，就验哪。
法宝二：”人“字铝梯>>>往高处看
扛把梯子去收楼，好似很夸张，但细想，验楼时需要爬高检查的地方真不少：天花板有无空鼓？空调插座是否安装妥当是否松动？柜顶是个什么样子？藏在厨厕天花里的给、排水管是否顺通？这些看似偏远的装修地带，往往存在着不少的破绽，检查清楚才能安心收楼。
法宝三：插页式文件夹>>>一样都不能少
收楼时，发展商要移交的票据、证书、资料一大摞：纳税单据、各种收楼费用的凭证、各种产品的保修卡、入住手册、物管合同、押金收据……这些资料一定要妥善放好，遗失了其中一份就很麻烦。买个40页以上的插页式文件夹则很妥当，收一份文件放好一份，签收单正好当资料目录。收完楼，所有资料都齐了，自家房子的“档案”也建立起来了，要拿什么，在文件夹里翻翻就找到，整齐清楚，一目了然。
法宝四：备忘贴纸>>>不要做个糊涂虫
验楼时，业主多多少少会发现需要修缮的地方，除了认真填写维修单外，业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸，具体说明问题所在，方便发展商的维修工人现场检修。业主做得细致一些，与发展商反复争论的机会可能会少一些，矛盾和摩擦自然也就更少。因此，要做精明、通气的好业主，收楼时别忘了带贴纸。
法宝五：小锤子>>>看看有没有空鼓
拿个小锤子去收楼？要自己动手改装修？非也！它可以用于检查空鼓，如天花、地板、窗台、阳台、瓷片，等等，如果敲击的声音有小许回响，则是有点问题了，沉闷的声音则表示OK。不过，用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度，否则验楼可能变成拆楼了。
法宝六：电笔>>>电路通畅很关键
一套房子里的插座通常有几十个，事前带支电笔逐个检测电路是否畅通，总比入住以后发现某个插座不通电，再凿墙挖孔的省心 。
法宝七：矿泉水>>>水也是检查工具
拿着的矿泉水喝完后，瓶子千万不要扔，它也是一样重要的验楼工具呢。检查厕所、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼，去水是否顺畅，泼上大量的水便知道，矿泉水瓶子的用处就在这了。这道“工序”可放到最后进行，待其他各项都验完了，用矿泉水瓶接水，泼洒到地上，稍等片刻，哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。
法宝八：化妆镜>>>哪里都够得着
收楼可是个辛苦活儿，带上化妆镜，难道担心女主人累得花容失色，及时补妆之用？非也。借助化妆镜，可看清楚眼睛“够不着”的地方。验收木门时，大多数业主只是检查门的开合是否顺当，锁的质量，门框、面板的手工等，但门扇的底边却很难验得到。这时候，化妆镜就大显身手了！把镜子平放在门扇下，底下的情况就可用这“第三只眼”。看得清清楚楚了：有没刷油漆，有没贴饰面板，质量如何，是否平整？全部遁形。
这是我收房时自己汇总的一些小妙招，如果大家有自己的小窍门的话欢迎大家参与讨论哟~~