主题：产权证和房产证不一样！点进来告诉你为什么

房屋的权属问题是购房者最关心的问题，在购房过程中，各种证是必不可少的，房产证、产权证就是大家经常会听到的几种证件之二。那么，房产证和产权证是不是一回事？二者有什么区别呢？

先来看一下二者的定义。房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

看懂了吗？不懂赶紧问哦

懂了，就是说这俩不一样

这意思还是现在的房产证就是产权证啊？？？？？

我怎么看就是这意思？

产权证的范围里，包含了房产证

我看这意思，二者是一样啊，怎么说不一样呢

还是有细微差别的，平时注意点

学习咯~~

我就知道房产证