主题：海南三亚二手房过户税费收取标准说明，三亚房产交易费，三亚房产过户税费

税费项目

收取标准

付税方

收费（税）单位

批准文号

1．营业税

5．55%

转让方

地税务局

说明:

1．计税和计费的依据按评估价,合同价就高原则;

2．营业税中包括营业税、城建税、印花税、教育税、教育附加费;

3．属划拨土地的房地产转让应按规定补交40%的地价款；

4．满足下例条件的，收取土地增值税：a.房屋面积≥144㎡，b住宅小区容税率≤1.0，c.大于政府公布住房综合平均价格；

5.新建商品房住房交易手续费由发展商支付；、

6．在计算土地交易费时，转让房地产不能分割出土地价格的，按房地产总价的30%计算土地交易手续费。

2．个人所得税

1.无土地增值税：现评估价×2%

转让方

农税务局

3.土地增值税

增值额*（30%，40%，50%,60%）

转让方

地税务局

4．价格调节基金

0.3%

双方各半

市政府

5．住房交易续费

存量房6元/m2,

双方各半

交易所

6．土地交易手续费

100万以下，费率%0.5；100-1000万，费率0.3%；1000-3000万，费率0.15%;

3000万-1亿，费率0.1%

双方各半

交易所

7．契税

3%

受让方

市政府

8．印花税

0.05%

受让方

地税务局

9．档案保管费

≤300元

受让方

信息中心

10．土地权属登记费

0.2元㎡

受让方

权属调查办

11．产权证本费

20元/宗

受让方

权属调查办

12．房屋转 移登记费

80元/宗

受让方

权属调杳办

13．测量制图费

300元//套,

受让方

信息中心

14．查档费

50元/宗

受让方

信息中心

15．评估费

评估价×0.65%

受让方

评估中心

16．全权委托公证费

450元/宗

协商

公证处